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Larreta anunció medidas para los alquileres: ¿facilidades o más endeudamiento?

El alcalde porteño lanzó una serie de anuncios en torno a los alquileres, tanto para inquilinxs como propietarixs. Entre ellas, en el caso de lxs inquilinxs, el otorgamiento de préstamos "para hacer frente al mes de adelanto del depósito y al costo de la mudanza".

(Télam)
(Télam)

El jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Horacio Rodríguez Larreta, busca posicionar su candidatura presidencial en medio de una feroz interna dentro del PRO y tras tomar medidas unilaterales en torno a las elecciones, con el desdoblamiento concurrente, en el distrito que conduce. En ese marco, anunció este jueves un paquete de medidas para aliviar el proceso del alquiler, tanto para los inquilinos como para los propietarios de los inmuebles, y llamó a derogar la Ley nacional sancionada en 2020.

Así lo hizo durante una presentación en la que llamó a "dar el debate sobre el desafío habitacional de Buenos Aires" en la Legislatura, incluyendo "una visión para las próximas décadas" e involucrando "a todas las fuerzas políticas" porque -aseveró- "es un tema que tiene que trascender el gobierno de turno y debe transformarse en una verdadera política de Estado".

Entre las iniciativas anunciadas que será ejecutada por el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) se encuentra el programa "Garantía + Fácil", que busca permitir el acceso a un seguro de caución, sin necesidad de conseguir una garantía propietaria, con una bonificación del 70% del costo de la prima.   

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Por otro lado, "Alquilar + Fácil" otorgará créditos por un monto de hasta tres meses del precio mensual del alquiler, con plazo de devolución de 12, 24 o 36 meses.

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"Vamos a dar créditos simples con cuotas accesibles para hacer frente al mes de adelanto del depósito, al costo de la mudanza y todo lo que hay que poner para adelantado que también muchas veces es la barrera para poder pagar", explicó Larreta.

En tanto, un programa denominado "Refracción + Fácil" se centrará en financiar las reparaciones, refracciones y mejoras de la vivienda con plazos de amortización de 12 a 96 meses y una bonificación equivalente al 15% del total del monto a financiar.

Con esta iniciativa, indicó el jefe de Gobierno, se otorgarán créditos "para que los propietarios puedan mejorar sus propiedades  vacías, ponerlas en alquiler y ponerlas en el mercado en mejores condiciones; y también para que los inquilinos puedan refaccionar y adecuar la vivienda a sus necesidades".

Como solución a "corto plazo", Larreta llamó a ampliar la exención impositiva de Ingresos Brutos para contratos de alquiler aumentando el tope de la misma de $ 65.000 a $ 220.000 y abarcando hasta tres propiedades en lugar de dos.

"Esto va a permitir mejorar la rentabilidad de los propietarios y por lo tanto poner más viviendas en el mercado para alquilar", indicó.

Del mismo modo, anticipó que se trabajará sobre la exención del Impuesto de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) y el Impuesto Inmobiliario "por un plazo de hasta 36 meses o hasta el fin del contrato vigente", siempre y cuando la vivienda "esté registrada en el IVC".

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En la presentación realizada esta mañana en el barrio porteño de Coghlan, Horacio Rodríguez Larreta estuvo acompañado del jefe de Gabinete, Felipe Miguel; la ministra de Desarrollo Humano y Hábitat, María Migliore; el vicepresidente primero de la Legislatura, Emmanuel Ferrario; y el presidente del Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC), Christian Werle.

Por otra parte, "a mediano plazo", Larreta propuso "impulsar la colaboración entre el sector público y el privado para aumentar la oferta de viviendas", replicando el "Plan Microcentro" de reconversión de oficinas en viviendas en otros sectores de la ciudad.

"Vamos a incentivar la construcción en zonas estratégicas de la ciudad con una reducción de la plusvalía que deben pagar las construcciones", propuso Larreta.

En este marco, el jefe de Gobierno porteño y aspirante a representar a Juntos por el Cambio como candidato de cara a las elecciones presidenciales de este año señaló que el precio de los alquileres "es uno más de los problemas que genera una macroeconomía descontrolada" y consideró que esa situación "se agrava" por una ley -en referencia a la sancionada en 2020- que "no resolvió ningún problema" y, por el contrario, "los empeoró todos".

En ese punto, bregó por la derogación de esa ley y llamó a trabajar en un sistema que "sirva a inquilinos y propietarios".

Mientras el jefe de Gobierno habla en tono electoral en un intento de conquistar votantes mediante una severa problemática que atraviesa al sector trabajador y juvenil, la legisladora por el Frente de Todos Ofelia Fernández publicó un video en sus redes sociales en el que pregunta "qué hay detrás de la pesadilla de los alquileres?" y plantea las excesivas dificultades para acceder a ellos, establece comparativas sobre el costo del alquiler en relación al salario y desnuda el interés y la especulación inmobiliaria con la que le gestión de Larreta arrasó en en el distrito porteño:

 



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