Alquilar sigue siendo una situación compleja para las partes involucradas, la suba de precios y las faltas de pago incrementan el deficit habitacional. Un proyecto que propone crear un Veraz inmobiliario podría mejorar la situación.
Desde el sector inmobiliario se busca crear un registro de propietarios e inquilinos, donde cada parte pueda calificar al otro y de esa forma ayudar a solucionar parte de un problema que tienen ambos a la hora de saber a quién alquilan y qué características tiene un propietario en relación a su vivienda.
Alejandro Ale, martillero y desarrollador inmobiliario CSM 2623, que impulsa la creación del Veraz inmobiliario explicó que "se trata de scoring o sistema de evaluación que permitirá predecir la conducta de locadores y locatarios a partir de su comportamiento registrado a lo largo del tiempo".
Del lado del inquilino el resgistro mostraría su puntualidad y regularidad en el pago además del cuidado de la propiedad alquilada, mientras que por parte de los propietarios se podría chequear el cumplimiento de la ley y su responsabilidad frente a problemas en el inmueble.
Durante los últimos meses la suba de precios y la situación económica que se vio perjudicada por la pandemia, hizo que encontrar un alquiler accesible sea muy difícil a pesar de los salvoconductos que ejecutó el gobierno para ayudar a los inquilinos. Pero otra de las necesidades es poner en agenda un tema prioritario como las líneas de crédito para poder acceder a la vivienda propia, hoy es algo "inaccesible", según Ale.
"Es fundamental que se desarrolle una nueva línea de crédito para que el Argentino pueda acceder al techo propio. Hoy es una utopía alquilar, e imposible comprar. Es algo prioritario el derecho a la vivienda", explicó el representante del sector.
En la actualidad acceder al sueño de la casa propia mediante una línea de crédito requiere tener un ingreso de 600 mil pesos para acceder a un crédito de 13 millones, y con una cuota mensual que asciende a 150 mil en la misma moneda, según una simulación en el Banco Nación.
