El gobierno porteño, a través del Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires, lanzó esta semana la primera encuesta de inquilinos en la Ciudad, con el objetivo de brindar más herramientas e información que permitan analizar la situación actual de los inquilinos.
“Lanzamos esta encuesta para tener datos de la situación actual de los inquilinos e inquilinas de la Ciudad. Esto nos va a permitir diseñar mejores políticas públicas y orientarlas de manera más efectiva”, destacó el presidente del IVC, Gabriel Mraida.
Esta semana se iniciaron las encuestas de manera presencial a cientos de inquilinos de todos los barrios de la Ciudad de Buenos Aires.
El relevamiento comprende todos los barrios agrupados en zona sur, centro y norte de la Ciudad, así como también los barrios populares donde el IVC lleva adelante procesos de integración socio-urbana.
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¿CÓMO?
El estudio consta de 3 etapas, que se están llevando adelante a lo largo de 28 semanas. La primera consiste en la preparación y desarrollo del marco conceptual, la segunda en la recolección y procesamiento de datos, y la tercera en el análisis, interpretación y presentación de resultados.
Una encuesta reciente de la ONG Inquilinos Agrupados detectó que las mujeres son las que más padecen la situación como inquilinas.
El 77 por ciento tiene entre 26 y 45 años, el rango etario que más predomina dentro de la población inquilina es el de 31 a 35, con un 25,4 por ciento y un 70 por ciento de las encuestadas fueron mujeres.
Un dato relevante del informe destaca que uno de los problemas que más señalan, es la falta de un relevamiento oficial de los precios de los alquileres.
SIN APURO
En CABA sostienen que e través de los resultados obtenidos, que serán publicados en el 2023, se podrán identificar las necesidades y problemáticas específicas de la ciudad formal e informal, y entre los diferentes barrios en relación con el mercado de alquileres.
Con esta información se puede abordar las estrategias y gestiones necesarias para el diseño efectivo de políticas públicas y poder evaluar su alcance.
De acuerdo al sondeo de Inquilinos Agrupados, un monoambiente en Capital cuesta por inmobiliaria 31.890 pesos y 22.640 en provincia. Un dos ambientes, 38.220 en CABA y 29.368 en PBA; un 3 ambientes, 53.562 pesos y 37.200 pesos; un 4 ambientes, 71.366 pesos y 56.300, respectivamente. Los precios resultan un poco menores para los contratos con dueños directos, con diferencias de hasta 8 por ciento más caro por inmobiliarias en la provincia de Buenos Aires.
NADA DICEN DE PRECIOS
Además de la muestra cuantitativa, el estudio tendrá un enfoque cualitativo, en el cual se busca conocer las trayectorias habitacionales y transiciones de vivienda previas hasta llegar a la vivienda actual y los motivos por los cuales habitan en sus barrios; las condiciones actuales del alquiler; el conocimiento y acceso a créditos, garantías bancarias.
Prefiere el Gobierno porteño en vez de datos precisos de los precios otros como "las expectativas de dónde y cómo se imaginan estar residiendo o habitando en años futuros; las preocupaciones, dificultades y demandas relacionadas a su situación habitacional e inquilinato; las percepciones sobre los límites o barreras al acceso al alquiler formal y/o a la vivienda propia".
Después de gobernar desde el 2015 el jefe de Gobierno, Horacio Rodríguez Larreta, sale a recabar "las opiniones sobre cuáles deberían ser las herramientas estatales para abordar la problemática de alquileres", en el contexto del debate que se realiza en el Congreso Nacional sobre las modificaciones a la ley de Alquileres donde el PRO lanzó un proyecto a favor de las inmobiliarias.
